完了！廣州出大事了！天河驚現大量高齡二手房，老破小業主瘋狂出逃。#二手房 #中國樓市 #廣州 #房價 #財經 #房地產

完了！廣州出大事了！天河驚現大量高齡二手房，老破小業主瘋狂出逃。#二手房 #中國樓市 #廣州 #房價 #財經 #房地產

完了！天河驚現大量高齡二手房，
老破小業主瘋狂出逃。
目前，廣州二手房掛牌量
已經超過14萬套。
你可能想不到，
在二手市場，高大上的天河，
超20年樓齡的高齡二手房占的比例，
比越秀還要多！
哪怕在宇宙中心的天河，
老破小業主也要趕緊出逃了！
920新政的五改二利好，
讓一大波二手房源入市，
特別是入手老破小不久的業主，
都想賣掉手中蟹貨，
置換好點的房子。
在評估二手房價值時，
一個重要的考量因素是樓齡。
目前，二手市場上存在著
超過20年樓齡的房源高達4.5萬套！
每掛出10套房子，
廣州市就有3套樓齡在20年以上，
顯示出這一市場現象的普遍性。
在全市各區中，
天河、海珠和白雲三區的
高齡二手房掛牌比例最高，
每2套二手房
就有一套樓齡超過20年。
相比之下，從化和南沙地區
需要掛牌100套二手房
才能找到一套高齡房。
天河區被發現是
老破小掛牌率最高的地區，
其中東圃、天河公園和棠下
三個板塊的樓齡超過20年的
房源掛牌量已經超過600套。
此外，林和、天河南和華景新城
板塊的老破小掛牌量
也都超過了400套。
從占比的角度看，
天河南、體育中心和棠下
板塊的老破小含量超過70%，
堪稱天河最老的地方。#二手房 #中國樓市 #廣州 #房價 #財經 #房地產