初心者が「不動産投資で失敗する理由」を徹底解説【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」番外編】
不動産投資で失敗してしまったという投資家に、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ不動産投資家の五十嵐未帆さんが、厳しくも愛のあるアドバイスを送る企画の番外編！
今回は五十嵐さんが、物件購入や融資、管理など不動産投資の基礎を徹底解説。「失敗しやすい投資家の共通点」や「1棟目で注意すべき点」なども語ってもらいました。
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《チャプター》
00:00 五十嵐さんが不動産投資を始めたきっかけ
03:36 物件探しの基準
05:33 金利にどのくらいのストレスをかけているか
08:42 最近購入した「新築」について
13:08 金融機関はどう開拓しているか
19:30 管理会社を選ぶポイント
27:37 「モデルルーム」の効果は？
30:25 不動産投資で失敗する理由
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初心者からベテラン大家さんまで、不動産投資で失敗することが無くなるようにお役立ち情報を配信します。不動産投資やマンション経営に興味をお持ちの方は、ぜひご視聴ください！
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46 Comments
「愛のお説教部屋」でおなじみの五十嵐未帆さんが、初心者の方向けに不動産投資で失敗しないための基本的なポイントをお伝えします。
不動産会社との関係の作り方、金融機関の開拓方法、よくない管理会社の特徴などについて徹底解説。
五十嵐さんが不動産投資を始めたきっかけや、最近購入した新築9棟目の物件についても語ります。
ありがとうございました
五十嵐さんもテレワーク？
ヘッドセットもお似合いです。
背景がいかにもエレガントオーナーズの代表て感じですね。
28歳で3棟のオーナー…！
これは凄い(*‘ω‘ *)無駄な所が1分も無い動画(๑•̀ㅂ•́)و✧ﾅｯﾄｸ
おっしゃること全て理に適っていてわかりやすいです。
不動産賃貸の基本を再認識出来ました。
五十嵐さんのクールでクレバーな感じが伝わって来る動画です。
建設途中でキチンと出向いて確認しに行く事は大事ですね‼️遠慮してると後で泣くことになりますものね‼️
五十嵐未帆きたああああああ
管理費5%以下があるんですか？
すごいな
結婚してると知ってなんか安心しました
「気になる物件はまず自分でシミュレーション」は、不動産投資では必ずやるべき、というのが五十嵐さんの一貫したスタンスですね！私も自分なりのシミュレーション方法を確立していきたいです！
建築中は職人さんに差し入れすれば良いよ
職人さんは確かにめんどくさがり多いけど義理固いから
休憩時間帯(10時前後)あたりに差し入れすれば頑張ってくれる
怖い。
カップ麺の話笑いました
来年、不動産投資家になろうと考えています。初心者なので日々勉強を進めようと思っています。今回の動画も参考になりました。ありがとうございます！
一つ目は相続した物件から始められたんですね。そういう事を隠して私1人で凄いでしょう！ と言わんばかりの他の方の自慢動画より、本当に勉強になり、参考になりました。言われた通り、勉強します。
目つきが怖い
とても、簡潔でわかりやすい説明ありがとうございます😊
不動産屋はなぜ自分で投資しないのか。
目が細いからでしょうか。眼光が鋭く、怖く見える感じがしますね。他の動画は横からでメイクも濃いので目立たないですが、正面からだと鋭さが感じられますね。相続で物件を得られるとは羨ましいです。
5億長期フルローンのしくじり先生木村氏も呼ばれるのかな、笑。MLMなんかやってる場合じゃないでしょ！としかって欲しい。
レバレッジを大きくかけ過ぎると酷い目にあう、、。当たり前の事ですが、騙されるサラリーマンもいます。五十嵐さんに説教を受けてた人達も氷山の一角で、そういったレバレッジ悪用サロンもあります。きちんとした情報を伝えてる五十嵐先生には拍手です^ ^
ぶっちゃけ五十嵐さんの回を楽しみにしてチャンネル登録してしまいました。。
幸薄そうな顔でワロタ
回答の仕方がとても信頼できて参考になります。
失敗を認めた方の
真の強さを見ました。
勉強し続けます！！
アメリカでは、墓地周辺は静かで需要が合ったりします．宗教観の違いも有るかと思いますが日本とアメリカの商習慣の違いはやはり大きいですね。
がっかりだな
スタートが相続の人かよ
正論振りかざしてそりゃリスク避けた買い方できるわ
素直に、賢くて、素晴らしい投資家さんだと思います
う〜ん分かりやすい。優しい感じもいいですね❤️
目付きが高橋克典なところがエグイですねぇｗ
パラメーターの多いゲームだな。課金も高額だ。
興味深い番組です、すこし注文ですが、声が弱い・語尾が弱い、語尾を飲み込む日本女性的な言い方です、話し方の研究をなさってください
五十嵐さんお父様が亡くなられてられて不動産や継いだんですね。。もともと計算に強い賢い人だったんでしょう。いろんな話が聴けて楽しかったです
1番重要なのは不動産投資が好きかどうか、壁に当たった時にそれ自体を楽しめるか？が重要かなと。
自分でリノベしてるけど、それが楽しいから経営も頑張れる。
自然とリサーチもするしね。
それができないならやるべきじゃないかなと。
五十嵐さんの大家歴は意外と最近なんだね。小学生の頃から路線価暗記してたものかと思ってたｗ
このレベルの動画が無料ってすご
資本家はやはり強いな
日本の場合新築投資物件でのトラブルが殆どの様に感じました、営業マンや不動産の悪質資料は法律で禁止する必要があると思う、私はアメリカでの貸物件の投資なので、私の場合どの物件も買った時の3倍の値段になっていて、日本のデフレ不況の深刻さを感じます。
つか、失敗した奴らに説教するんじゃなくて、失敗する前に相談のって失敗しないようにしてやれよ。
悪趣味過ぎるわ。性格が顔面
おっとそこまでだ
すみません。
顔出しなしで継続して出来ませんか。
このステージングは。。結構趣味悪いわ。。
これは凄くいい内容だな。
感心しました。
今後の不動産の傾向も自分も完全に同意見です。
ただ、駅近の需要はこれからも続くと思います。
しかし需要のない路線の駅近の物件は淘汰される可能性もあると思いますね。
＞タダで貰っておいて文句言うな・・・
なんて素敵な不動産屋さん
駅近の優位性は下がらないと思いますよ。
この方のお話は、わかりやすいし、聞きやすい
この世代の方の、失敗談を聞けるのは、時代に感謝せねばな
１０年前だったら、本で、迷走してたと思う