【住宅ローン投資の末路】銀行にバレ悪夢の一括返済請求…しかし弁護士「自己破産できない」
すいません改めてよろしくお願いします よろしくお願いします本日はですねえっと 過去えっと動画にも出ていただいた宇宙の 物件を住宅ローンで購入されたお客様のご 相談でしてこれをちょっと言った方がいい ですかねブラット35ああなるほど住宅 ローンで買ってるわけですねこれ銀行には バレてないですかまだ証武器に買ってる ことが発覚して向こうがあのすいませんが もちょっと扱えないのでてうん うんただ向こうもそれを言ったのにも 関わらず結局今ももう3ヶ月以上ずっと ローンは向こうの方に支払ってる状態で 会社いわゆるローンを変える会社も変わっ てない状態でうんま結局何も変わってない 状態なんですよ多分もうちょっとしたら 連絡来ると思いますあそうですかあの 貸し剥がしかもしくはその金利の変更です ねああそうですかはいはいはいおそらく もうちょっとしたらかかるくると思います [音楽] え今回ですねちょっとあの動きの方があり ましてま何かと言うと簡単に言うと金融 機関の方からあの一括返済をですねまお 願いするお手紙というのが来ましてでそれ を受けてえっとまさに今えっと僕がですね 信頼する弁護士の先生とZOOMでえっと ミーティングをさせていただいて今その 直後という形ですあの武器は滝島さんの 会社の方でとりあえず潤とされてたんです えっと売却活動はですねさせていたいて ましてま当たり前ですけどレンズにも載せ ましてまその他えっと競り合いのですね 業者さんとかにもなんとか買い取れません かって話は色々したところですねえっと 結局のところあのテーブルに乗りますよっ てお返事をいただいたのはま個人の方は ゼロですねでこれあのなんかスカポンタン YouTuberが個人の方の方が高く 買うんじゃないかって出してる方もいるん ですが基本的にワンルームっていうのはと セットの物件消費なので個人の方が買う 場合ってのはないんですねで基本的に業者 の方が残念ながら高く買ってしまうんです がその業者さんから来た見積もりもですね まあ1番安いとこだと700万円台高くて も1000万強ということであの今現在 残菜が2000万円ある中あの手出しが ですね 1000万円場合によったはこうって しまうという状況になってるま厳しい状況 の中 のお手紙が来たんででこれはちょっとあの 弁護士マターになる可能性が高いと判断し 弁護士の先生とご相談をした次第です手紙
が来たのは住宅ローンで投資して るっていうのが分かってからどれぐらい5 だえっともうかなり前にもう分かっていて まそっからまあのま騙し騙しというかま ロンを返済して何かま言われるの状んです あ他によがないんでで結局等々その何らか のキが切てしまったのか金融期間側から 手紙が来たってことですねあですから実際 に向こうに多分分かってからこの手紙が 来るまで1年半から2年ぐらい経過して るって状況ですかそうですねはいという 感じですでま今日のお話はま具体的にこれ 本当にもうめちゃくちゃの話なんですがま をもう回しますと今回の物件が元々その 投資用案件として空室ではなくて買われた 段階から入居者がいたということです ねはいで買われた段階から入居者がいて かつその入居者がいることをま黙っといて くださいと自分が住むということで話を 進めてくださいという風にまこの金融機関 斡旋した会社がまたあるんですが大手のま そこからも指示があってそのように不動産 会社からも指示がありまそのように進めた とでま結果住宅論を使って既に入居者が いる分場マンションの人部屋を購入したと いうのがまこれまでのお話だったんですね で弁護士先生の話ではまこの状況だとまず 問題がですね自己破産ができないであろ うってことなんですねなぜならすごく簡単 に言ってしまうと詐欺に関わっていると みなされて悪質であるという考えなんです ねま結果自己破産は基本的にはできないと でどういうことかと言とですねま共同不法 行為になってしまうのでま基本的には要は 詐欺の片棒担いだ要は自分は全く得もして ないしあの損をしてるむしろでかつうまい 城を吸ってるのは不動産会社だけにも 関わらず詐欺の不法行為の片棒を担たと いうことになってしま自己破産ができない ここがまあ大きな問題なんですよじゃあ この後どうするかていうとま2つしか方法 がないとまず1つは共同不法行為をしまし たということで公益通報するま簡単に言う とその金融庁に自称するということですね 私は悪いことしましたと騙して勇を受け ちゃいましたということでやるとで おそらく刑事事件になるんですが共犯だ けど被害者だからまなんとかあの基礎を つけてくださいというようにま弁護士を 使って交渉し要はも自信してるとでもっと 大元の不動産会社とかまあるいはその金融 機関それを斡旋した会社が悪いんでまその 人たちを闇に葬るわけではなくちゃんと日 の下でさくために私は自分の身を切ります よということで社会正義のために頑張るで
それを踏まえた上で社会政義のために 頑張ってるから私には少しまあ上場借料お 願いしまという風に動くでこれがパターン 1なんですねはいでパターン2がもう無視 をする ともう何がされても無視するこの手紙も 全部無視もう何もかも無視とで無視をする 結果金融期間から訴えられま裁判もする けどそれも全部無視とで給料の小細はある かもしれないけどま食を点々としてたら バレないからまそれでなんとかするとただ これをやってしまうとま終的にどうなるか というと逃げ続けなければいけないんです が最後刑事告訴されてしまったらもう 難しいと要は元々詐欺を働いた挙げ 逃げ回ってたということでまよりあの 思いつめになる可能性があるというところ でまこれはもう僕がよく言うあの赤信号を 渡っても跳ねられないかもしれないで赤 信号を渡るかどうかて話になるわけですね というもう2つのパターンしか基本的には ないよというお話だったんですねはいはい でま自分から飛び込んだ方が自主になる からあの基礎猶予取れるかもしれないから それも弁護士が必要でやっぱお金と時間 かかるまあ2年場合によったは3年ぐらい の戦いになるという話でリスク配分が どっちかっていうのは基本的には言えない というところがまずま第1部みたいな形 だったという感じです一応でもあれですね 売って借金を返済し額済するっていう手も そうですねただそのおが難しいんですよね 基本的にままず金額が1000万円という 多額ですしま変な話今詰まれてるご実家に 系統権をつけてお金を借るとか難しいと いう状況ですよね前回のお話ではいそう ですはいはいでまそもそもま今日の話でも 出てきたんですが親子様が5病機でそこに もお金かかるんでまそもそもそういう状況 ではないというとこなのででかつそのあの 元々物件の価値が低いわけなのであの サービサー制度みたいなも取れないですし その他に資産がないのでそこに有子を つつけることができずおそらくえっと5 年収的に1000万円の無タポロもつける ことも難しいというところでその残菜をお 金として賄うのは現況物理的に難しいと いう雰囲気ですね投資用ローンで 借り換えるみたいなことはできなかった ですか投資用論で借り換えるのこの物件の 担保能力がないんで無理ですね無理なん ですか無理ですもう価値がないんでもう要 はこれ簡単に言うとあの1000万円しか 価値がないものを色々その金融機関 不動産会社その紹介者もういろんな人たち
がスキームを組んで2000万円で買わさ れちゃってるというものなんですよだ正常 に勇志を組んだら1000万円の勝つしか ないから基本的には難しいまた誰かが詐欺 の片棒を担いで書類解散とかをしない限り は基本的には難しいと思いますねで今回も おそらく状況証拠でしかないんですけど 融資発生会社かその金融機関と担当か不 動産会社かわからない誰かしらがおそらく 書類改ざんをしてるはずなんですよな そもそも賃貸で誰かが借りてる状況で住宅 論を組めるってこと自体がおかしいんで 間違いなく空室として書類を出してるん ですね誰かがあ絶対書類解散がそもそもさ れてるわけですよで場によったはその担保 評価とか本当そのお客様自身の 収入の書類とかも改された可能性が僕は あると思うんですよはい前回の動画で島 さんはあのもしかしたらそのフラット35 が金利が1%上がるぐらいかもしれない みたいな話もあったんですけどフラットと してはそういう金利ちょっと上げるから そのままでいいよっていう取り扱いでは なかったってことなですそうですね ちょっと難しいって話でてなんでかって 言うと物件って実際にこの市場に出してみ て価値が分かるんですけどここまででです ねそのマーケット価格がつかないとは ちょっと思ってなかったんですね思ったり も全然厳しくてでこのワンチャン可能性が あるとするともうあの人が出てってくれて たらあのワンルームではなくてファミリー タイプなので住宅ローを使ってもう ちょっと高く買ってくれる人がいたかも しれないんですがあのこれ入居者の方も ですね勉強ちょっと問題がある状況で賃も ですね今保障会社払いになってるんですよ ああもう実質多能みたいな状況になっ ちゃってるんでもうそれもかなり厳しいと いう状況なんですねあの多能ももうガチで 滞納してくれて賃貸保障会社が裁判して 追い出してくれればいいんですけど中途 半端に払われてるんでそれもできないと いう感じですはいそんなま弁護士さんのお 話を聞いてどうですかねご感想というか はいもうちょっと予想よりも厳しいお話 だったんですけどはいまずま改めて私のな でま大変なことに手を捨ててしまったの かっていうのが1つですねであとはやはり あの弁護士の先生の言ってることもそうな んですけれどもやっぱり会社だからとかま 不動産屋さだからと言ってそういう名前で こうまあ信じるのじゃなくてですねあの もう最初はこう疑問に持ってと言いますか あの信じるじゃなくてまずは自分で
ちゃんと調べたりとかこういった立さんと か他の方に相談するとかっていうのをもう 必ずやった方がいいと思いましたうんそう ですねやっぱ投資はリスクを知って何ぼな のでまでも分かんないですよねなかなか こんなガチガチスキーム組まれて るってのは素人の方ちょっと分からないと 思うんですよ本当ねもう今回その動画に出 ていただいたのもそのねご自身のような方 が今後出ないようにってことで開拓して いただいて本当にありがとうございます はいもうたくさんの方にですねこういう 動画を見ていただければと思うんですが この今回の件でも改めてあの皆さんに 分かっていただきたいなですね動画を見 てるもしくは場合によっては不動産投資を 検討してる方なんですけど住宅ロンを使っ て投資案件を買うことは詐欺だってことな んですねこれもうあの金融機関を騙すなの であの犯罪に手を染めてるってことなん ですよなのでもう非常に笑えなくてもし 万が一その物件が難しい物件だったら自己 破産すらできないというですねえ即刑事抜 になる可能性があるというですね ものすごい危険をはんでるということです ね分かるべきだと思うんですよでまさに ですね今今日ご相談受ける前に別の方もご 相談がありましてでその方が不動産会社 から住宅ローンで子を買うことを進められ てるんですけどどうですかてこ育ったん ですがあのもうとんでもないお話なんで僕 はずっとお勧めできないって言ったんです が本ですかつてはあの住宅ローを組んでた としても金融機関が緩くて見て見ぬ不利を してる時期が確かに10年ぐらい前まで あったただ今もうそういう状況ではない ですし厳しいですから元々本来やっちゃ いけないんですけど今この状況とか地境と か金融の状況でやるのはもうごハト何度も 言いますがもう犯罪に手を染めてるという こと皆さん本当分かっていただきたいて いう感じですねのゴミの処理したとはいで それがもう不動産会社分かってるはずなん ですよ分かってるのに進める業者がいたり とかまそれを良しとしてる紹介をりました してねリや紹介料を設けようとするとです ねもうハイエナみたいなもうゴミみたいな 連中が世の中にはたくさんいるということ に非常に通りを覚えますねまそれらを 踏まえた上でま弁護士さんがですねま非常 にもう力のある弁護士さんなので何か ちょっと動けないかということで本当も僕 もねあの聞いてても本当泣きそうになった んですけど持たれてる全てのリソースを 使ってさんがですねなんとかなる方法を
ちょっと模索していただけるというお話 だったんでまそのお返事もねちょっとま 待たせていただこうと思うんですがあの 本件でですね僕本当に悪いやつだなと思っ てのは実はこの金融期間とその金融期間 斡旋会社だと思うますねもう間違いなく ここがあの結託してスキームを組んでるの も本当間違いないんですよでこれをですね あの自分たちと業者がうまい資料するため にですね本当にこの今これから頑張ん なきゃいけない20代ね真ん中から後半 30代前半にかかるですねこれから日本を 背負う人たちを本当に食い物にしようとし てるですね金融機関も本当ゴミだと思い ますし金融庁や政治家もこういう報告は来 てるはずなんです間違いなくたくさんなの にもうそういう会社がおそらく僕は政治 献金もしてるんですよと思うんですよまず なので政治的にも全然追求されないわけ ですよで持って売ってしまえばマスコミも もうこういった会社がですね本当僕もう 名前言いたいんですけど言うとですね法律 的に逆に僕が罰せられるんですね今の法律 はですから言えないんですがもうそういっ た会社もテレビCMとかもガンガンやっ てるんでまこも全然取り上げないんですよ テレビもで本当ですねもう腐ってる政治も マスコミももう腐ってると思います私が 拝見した動画でですねあの若いもの以外に その高齢者の方も最近流行ってると聞いて で高齢者の方とか年配の方はまあ60歳 丁年まで働かれてま人生をかけてこう働い てまお金を得てその資産を狙ってるうこう いった不動産会社やま金融機関と組んで やってるところも悪て聞いてその命を奪っ てるのと一緒だ一緒だっていうのも島さん おっしゃってたと思うんですけどそれ本当 に僕も共感してで今回その私の管理会社が こういう件に立ったのがその家賃の多能私 のま口座に家賃の週には振り込まれなかっ たのがきっかけでして管理会社がですねま 言い訳だったと思うんですけれどもその 管理会社の担当のものがあ奥さんの出産で ちょっともうニキが遅れたっていう風に私 は言われたことがありましたでそのその 言訳はまもちろんもうま腹立たしいんです けどもそのその子供がその親を父親を見て 今後育っていくわけでま親は親はやっぱこ を育てていくわけですからその子供がまた 大きくなったらそんな親に育てられてま 常識を知っていってでそういう人を騙す ことをしてる仕事をしてる父親を見て育 わけですかから私はその子供の将来がま 心配というか今からこう育っていく若者が 今流行ってるこういう詐欺や父さん投手の
詐欺もそうですけどもこういった詐欺に手 を染めていくきっかけなんじゃないかって いうのも私は思ってですいや本当そうです ねま本当人を騙して得たお金でね座ってる お子さんもたくさんいますしそういったお 金で贅沢してるね奥さんもたくさんいるし 投げかしいんですけど党の本人たちは 分かってないでしょうねきっと なかなかねうんでもそれ言ってしまえば そういったその本当にねあるんですよ たくさんITの川をかぶったワンダム 投資会社とかもあるんですよ本当にでそう いう会社にね投資をして株で持ててる人も 僕は同罪だと思うんですよ結局うんで何も かも同罪なんですけどま結論から言うと もう本当残念なんですけど人は自分がお金 をもらってある程度裕福だったらその中に ね 誰かの本当もう血や涙がね混ざった金だっ ていうことをね気にしない国民が人間が多 いってのはもう世の中ですねもしもそう いったことを気にする人が本当にたくさん いるんだったら世の中をダメするような 商売はね成り立たないはずなんです けど残念な現実だと思います本当 にという形ででまこれまたちょっとあの そのおそらく少し先になってしまうんです が弁護士の先生からのまもしかし たらとんでもない鬼作が提案されるかも しれなくてはいまそれがうまいこといけ ばんらかのね少しでもお助けになるかも しれないんですが本当僕自身もねなんか あのこの物件をねもうとんでもない高く 売ることが僕にできればいいんですけど 普通にやってたらできないんですよ やっぱりでも本当もうあらゆる手段を使っ てま価格を上げるようにですね色交渉した んですけどちょっと難しくてまによっては その買取業者に抱き合わせでついでに ちょっと価格を上げてくれないかって交渉 もしたりはしたんですよ難しくてでじゃあ あのうち僕自身がですねその投資やりたい 人を騙して金融機関をも騙してローンを つけて高く売ればいいじゃんてのは残念 ながらですねちょっとコンプライアンス上 も僕の心情上もできなくてあの本当 なかなか明確にねあの本当この苦しい状況 をねお助けできないのが本当口惜しくて 申し訳ございません本当にはいじゃず金融 機関というか役所にも通報というか自習は せずそうですまずその弁護士さんからの 回答を待ってでそれがダメだったらあの 金融庁の方に言ってま自ということになっ てしまいますねはい攻通報をするしかない と思いますねでその後なるべく自分の罪が
軽くなるように弁護士を通じて交渉すると いうことになってしまいましてもうどこに 住んでも茨の道なんですが何かちょっとね とてもない解決者があるのを今祈ってると いう状況ですはいではよろしくお願いし ますはいありがとうございます失礼いたし ますあのもうですね僕はこの動画を たくさんの方に見ていただきたいですあの 本当このねあの出演していただいた方は僕 の動画たくさん見ていただいてるんで場合 によってはその自分をねあの協すような コメントをするね心のない人たちがいる ことも分かっていただいてるんですよでそ でもその上で自分と同じ誤ちを進む方が 少しでも減ればいいということ を希望されて覚悟の上で出ていただいてる んでたくさんの方にこの動画見ていただき たいというのが僕の希望ですはいそんな形 で今回もよろしくお願いし ます
住宅ローン投資が銀行にバレてしまった相談者さんのその後…銀行から一括返済の依頼が来るが、手出し金額的に払えない相談者さん。弁護士に相談するが答えは…「自己破産できない」という厳しいものでした。住宅ローン投資をしてしまった方のリアルな末路です。撮影にご協力下さった相談者さん、ありがとうございます。
■以前の相談動画
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39 Comments
いつも楽しく拝見しています 悪徳不動産屋に騙されない為に宅建士取った者です 全く関係ない話ですが Youtubeを通して是非警告して頂きたい内容がございます 最近空き家活用ということで 築古物件をDIYリフォームして賃貸で利回り＊％とか の不動産投資が活況とかメディアも乗じてSDGSの素晴らしい流れだと美談を報じていますが そもそも耐震性が全くない築古物件を見かけだけリフォームして自分で住むならともかく何も知らない他人に貸して儲けるスキームなんて悪徳商売以外の何物でもないと思います これだけ地震頻発の日本で 耐震補強もしないで 人が死ぬかもしれない物件の活用方法は悪以外の何物でもないと思います 補強したら恐らく儲からないので見かけだけリフォーム商法にしているのでしょうが 死んでもいい人だけ入居すべき物件だと広く知れ渡れば 入居率落ちて ちゃんと耐震補強しなければという業界の動きになると思います 地震で死ぬ人を減らすために是非とも警告動画を宜しくお願い致します
そもそもの話、3桁年収でなぜ不動産投資をするなか…？？
欲に付け込まれるんだろうなぁ。
ワンルーム投資は絶対にしない。
ワンルームなんてありふれてるし、古くなればなるほど価値なんてすぐ転がり落ちる。
もし投資するならファミリー向け物件でしか出来ないけど、この方みたいに先に人が住んでるのは怖くて無理。
どんな人が住むのか海外みたいに審査したいですよね、貸す側も。
敏腕弁護士さんがどうにか助けてくれたら良いですが…
違法な事をそもそも推奨するなんて、不動産会社ほんとうに信用ならない。
土地も会社が買いまくって、地元の人には回ってこなかったり、本当に業者いや！！！
知らないうちに犯罪者になってて自首しろとかこえー
俺は過去に人を殺めて服役してたがこういう形で犯罪者になる奴もおるんやなぁ
ほんとうに不動産投資は闇が深いですね。買ったら儲かるは"詐欺"ですね。たいへん、勉強になりました…
悪徳業者すぎて笑えないですね
そもそも勉強もしてないのに投資ってありえないんだよね…
株にしてもそうだけどまず勉強しないと
今だとスマホでいつでも検索できる時代
ワンルーム投資 儲かるのか 程度で検索しても分かるでしょう
投資なんて金がある人間がするもの。金がないならやるべきではない
結局はお金は自分で稼げる分が良いということかな。
投資はその範疇を逸脱してしまうお金を稼ごうとする行為…
とても甘くて、とても危険だよな…
弁護士のすごい策て本当になにか出てくるのかなこれ
低い年収で不動産投資に手を出していることが問題な気がします。
在留中国人はほぼ全員、フラット使って投資物件買って貸してるよ。
相談者様が少しでも幸せになることを祈っております。
でもこの手って転売ヤーだろ！
自分で住むつもりのない奴らだろ！
■同じ建物に住む大家さんではないんだろ
SBIアルヒが捕まったこと説明お願いいたします
自分クレジットカードも無いよ！
借金作りたくないから((((;゜Д゜)))
話聞いてたらズブの素人以下の人が口車に乗せられた感じなんやね。リスクを考えずに儲け話に乗っちゃったんだな。
400万てどり20万もなしか。24時間働けかす。
大学の先生が言ってたなー信じる者はだまされるよと、その通りやな だますやつがいるから結果騙される 騙されないためには自分で調べないとねー
投資による借金なんで、自己破産できないのは当たり前。ましてや犯罪がらみでは…そもそも相談者は無知を言い訳にしているが、内心はどうだかわからない。外形的には詐術を用いてお金を借り、不労所得を得ようとしたわけでしょ。同情できないなあ。本当にローンを組む際に、金融機関からの説明はなかったのか、疑問に思う。詐欺だけでなく、万が一虚偽の記載でローンを通していたのなら、SBIアルヒの件と同様に有印公文書偽造での逮捕もあり得るよ。あと、滝島さんは犯罪事実を知りながら、特定できる不動産業者と相談者を刑事事件として告発しないのはどうかと思う。
そんなに確実に儲かる投資案件など
一般の労働者などには回ってこない。
世の中本当に腐っているのは事実ですね。政治家のように騙して金儲けする奴らは地獄に落ちてほしい。相談者の方、どうか頑張ってほしい
メガバンクから住宅ローンを借りてますが、転勤になれば全額返済を求められています。これは普通なんでしょうか。
出演者の方、滝島さんありがとうございます。
詐欺師の子供を心配する前に、、
知識や経験が無いのに他人を信じて大金を動かす人が多過ぎるんだよな
世の中の大半は法律ギリギリで人をハメようとする意識でみちている事がよく分かる例ですね
詐欺はあかんて、、、
昨日、大手銀行員他が逮捕されていましたね。
この案件と類似でしょうか？
モラルなき金融機関社員は少しでも早く捕まって欲しいです！
某ユーチューバーが滝島さんを、かなりディスってますね。
調べてみたらTBS、
MBSニュース他でも一年以上前に取り上げカボチャの馬車後の地方マンション投資などの銀行側の回答も出ていましたね。
時間が経つと記憶が薄れていくので 注意喚起としてはこのような動画はずっと必要ですね。
不動産関係は魑魅魍魎が跋扈してますね練馬一家５人殺人事件も不動産トラブルが原因だし
なるほど、「投資」か「投資では無い」かで、こんなにも違うのかと知りました。
最近大きな不動産を処理したのですが、まったくもって、無知でした。
「投資」なのに「投資では無い」と提案側の責任を回避しながら誘導する手口は幾らでも有るんでしょうね。
ご自身の家族の先のことも考えて、そこに弱みをつけ込まれたのかと勝手に想像しました。 感謝。
世知辛い雰囲気も
滝島さんの画面左下にある
萌えイラストに癒されますｗ
利益を得てないのに被害者というのは少し表現の誤りですね。投資用より住宅用の方が金利が安いのでフラット使うわけですよね。
その金利の差額分利益を得てます。
なので購入者も「加害者」となります。
あと登記の際に住民票新住所に移してたら住宅用家屋証明書使っていたら脱税、公文書偽造や公正証書等原本不実記載罪などにもなります。
自分も銀行騙して家賃収入得ようとしてて何言ってるんだ？
ろくに調べずに
その詐欺者は自分の子供をちゃんと育て、将来、カモの子供をまた騙すよ。これは現実世界。
世の中、旨い話なんて無いって事だね。
金融庁証券には厳しいのになんで不動産波の差バラしてるのかほんと不思議
家の借金投資。
築30年って3LDKでも厳しいね