【毎月7万円赤字】新築ワンルームマンションを半年で6戸購入した方へ愛あるアドバイス【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」.vol7】
▼五十嵐さんが区分投資のプロ・芦沢さんと対談した動画はこちら▼
【芦沢晃×五十嵐未帆】投資手法が異なる2人の特別対談
https://www.rakumachi.jp/news/video/293882?uiaid=youtube
■前回の「愛のお説教部屋」はこちら
よく知らない土地の「ダメ物件」を掴まされましたね
■記事で読みたい方はこちら
https://www.rakumachi.jp/news/column/269074?uiaid=youtube
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ーー[チャプター]ーー
00:00 短期間に6戸も買わせた不動産会社
00:17 オープニング
01:43 相談者のお悩みは？
06:50 6戸の物件情報の整理
12:28 楽待シミュレーションの結果は？
11:20 ①新築プレミアで高値掴みさせられている
12:24 ②利回りが低すぎる
13:13 ③融資比率が高く長期融資を引いている
14:37 ④金利変動リスクが考慮されていない
15:05 ⑤サブリース業者に利益を持っていかれている
16:21 ⑥家賃の下落リスクが考慮されていない
17:07 ⑦節税や少ない資金で始められる事ばかりアピールされている
17:58 ⑧サブリースでオーナーに不利な条件がある
22:37 今後のプランは？五十嵐さんが愛のアドバイス
33:46 相談を終えて
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