【ウエルエイジング】近隣がある住まい方

【ウエルエイジング】近隣がある住まい方

おはようございますえリキですウェル エイジングアワー朝のオーキラジオを スタートしてまいります東京流れる隅田川 のほを歩きながらエイジング年を重ねる カレですよねその先にある介護情報をお 届けしたいという風に思っています今日の 杉田川東京の上空は曇りですねさっきまで 少しあの小が降っていてで天気を見ると これからその雨は上がっていくというよう な予防でそんなに降ってるってほどじゃ なくてあれちょっと落ちたなっていう くらいの感じで雨があの降ってるですねで 基本は結構温かくなりましたえ風波戸は 1場所によって違いますが緩やかに墨田川 の水面が動いている目の前の子の葉っぱが 上の方で揺れているというような状況です けどま時には風が吹くので風邪気量が入っ たらご容赦いただければという風に思い ますはいお家で新聞の田村さんおはよう ございますいつもありがとうござい ますえっとですね今日もすれ違ってる人と 緩やかな挨拶をかわしながら田のほり歩い ていますYouTubeを聞きながらです ねこの周りの環境を見ているというところ ですよね石川さんもおはようございます いつもありがとうござい ますで今日のテーマなんですけど え近隣のある住まい方というような言い方 ですねえこの私が今歩いてるところ隅田川 のほには大きなURの団地があってさらに 民間が多分分乗した 大きなま最下って言いますかマンションも たくさんある場所の間をですね住田が流れ ているわけですよね要は強度住宅ですこの 強度住宅の合間 を歩いているわけですよねまその中に風が 舞う鳥が飛ぶ人が歩いているで住田川と その居住地には昔は大きな川壁があった コンクリートの壁がありました2m以上 あってそれが壊されてU報道ができて人の 生活ゾーンとスダガの川がこう一体的に 都市開発が進んでいく五眼工事が進んで いくというようなまそういう都市形成をし ているところですよね川 と人の暮らし のこの遮断って言いますかねえ区分を今は はできるだけ取り外してもちろん災害の ことも踏まえた新しい技術新しい考え方に 基づいて人の住まい方が整備されている 一部まだま道路の関係だとか地盤の関係 であの壁が残ってる場所もありますよねま 風景が変わるし壁があるところは暗い歩き にくいですよね風の流れも変わりますで 歩いてる夕方道からは川が見えないという ことですよねちょっと風が出てきたので

風切り音が入ったらごめんなさいって感じ ですがはいまそういう街を歩きながら感じ ていることが えこの家族と他人あるいは地域 コミュニティま介護のところ地域で暮らす 地域居住あるいは道住宅というような いろんな言い方がありますでちょっと1 整理をしてみたいのがですですね私の周り に今見えている建物は共同住宅って言い方 が一般的ですよね強度住宅もちろん周りに は一戸建てもありますで都会は強度住宅が 多い私も昔住宅供給会社でマンションの 販売販売企画をしたり役所との交渉の担当 したりまその中で土住宅としての老人 ホーム高齢者住宅という時代が来てそれを 担当したのが今こなお話をするあの きっかけになったっていうことですね強度 住宅強度住宅っていうのは建物を区分する わけですね生徒的には区分所有法これは 文書の場合ですよね所有権という権利を 建物中高層ま低層もありますが法律的に 区分していくってことですね所有権区分 所有権でその中に戦友は権利を獲得する 場所 と違は登記してですね所有権わ貨幣価値が 生まれるところかなそれと専用部分みんな で共同でつう使う場所ですね共同 スペースそれと共同スペースだけど自分 自身だけが専用で使えるスペースこれを 専用 戦友じゃなくて専用と言います例えば バルコニパーテーションで隣の銃とくられ ていてお部屋の幅の部分だけ窓を開ける と洗濯物を干したりするスペースがある これは避難通路を兼ねているので パーテーション は強い力で蹴ったり叩いたりすると割れる ようになって避難ができるような形になっ ているということなのでこれはじゃない わけですね隣の人がパーテーションを 突き破って避難してくる場所ということで 普段は自分の専用で使うけど決して自分の 持ち物じゃないという風にえ共同住宅区分 消費法で区分けされているということです ねまその中には様々なえ法律的な見解が あったり暮らし方が決められているという こと ですそれがたくさん街の中に出てきている というですねでその共同住宅の目標は当時 今もそうでしょうけどできるだけ子の空間 を作り出すプライバシーを尊重した空間を 作り出してみんなが共有する廊下から玄関 を言は個別性を高めてポーチを作って同線 を分けてこっから我が家族しか通らないて いうようなまスキップフロアって昔言って

たんですけどこの平的な移動じゃなくて縦 道線を作って行くみたいなねエレベーター があってもですね自分のお部屋の玄関その 前を他人が通らないような構造体にすると いうプランも一時期まあの1つの付加価値 として作り上げられたという歴史があり ます今どうなってるんでしょうねその辺の 評価分かりませんけど私も以前住んでた マンシはそういうスキップフロアの行動体 になって いるですからドアを開けると谷が通らない という玄関ですよね強度住宅の中にも 素晴らしいあの設計衣装のえ工夫でし たさあこの他人が交差しない交わらない ように個別性プライバシーを守るために 共同住宅を作るというところに非常に工夫 したり一生懸命考えていったわけですよね すれ違わない生活ですそれ違うのは玄関を 出て階段を降りてエレベーターに乗って要 はエントランスに行くとやっと他人と 出会う同じ強度住宅の居住者と出会って 挨拶を交わしていくというようなあの生活 になろうかと思います今一方でタワー マンション実はここから見えている埼玉県 の川口市キプの町は大きな工場着物工場が あってその工場がマンションに変わって 結構高層マンションが作り上げられてい ますですから遠くからも見えるわけですよ ねま歩いたら230分かかるこの隅田川の 先えっとですね荒川と分離して住田川にえ 分流する先にあるのが川口市なんですが そこにたくさんのえ高層マンションがあっ てそこに人が暮らしている工場の跡地なの で工場工業地域準工業地域なのでま法律的 にですね高い建物が建てられてそれが ステータスとして構想マンションができる ということですよねこれはですねあの専門 官こういう言い方をしてるんですねタワー マンションには近隣が ないネボていうねあの近隣住民が存在し ないですから掃除登板がないとかですね ゴミ出し登板がないような あのそういう金利のない生活もっと もっと建物を建物のシェアを上に積んでい くってことですね上に積んで縦同線 エレベーターに乗って自分の住まに入って ドアフラッシュドアを閉めたら外界と断絶 をしてバルコニー側に行けば見える帳簿は 非常に素晴らしいけど要は眺める生活に なるわけですね霧の人と口を聞いたりえ 挨拶をする関係性が失われていくある構想 マンションでは挨拶を禁止して いるそういうなんか取り決めがされている ターマンションもあるそうですちょっと 驚きですけどねなんて言ったら

エレベーターに乗っている時間が非常に 長い縦当線怖いわけですよね他人と一緒に エレベーターに乗りたくない挨拶もかわさ ない遮断された子の空間要は銃古 が要は構造的に並んでいるので隣に住ん でる人も分からないですから分からない人 とエレベーターを一緒になっちゃうと非常 にこうストレスで不愉快で怖いだから挨拶 もしない目も合わせないというような生活 がま当たり前になっていてルールにしたり ルールにしなくてもなんかなんとなくそう いう生活が定着してしまうというのがこの 共同住宅特に上に積んでいく高層 マンションタワーマンションにはその傾向 が強く現れていて精神化などがその課題を 厳しく指摘しているという見方もあります よ ね一方で老人ホームを作る時にあるいは 高齢者のための街づくりをする時に我々が 例えば認証の方々の共同住宅認証の グループホームという風に通称言われて いるものを作る時 にその共同居住共同住宅というものを一部 考え方を変更してきたんですよねもちろん お部屋は1つ1つシェアされていく区分さ れていきますけどこの交わる同線っていう のは非常に重要視してきましたこれは共同 居住暮らしをシェアする建物シェアするん じゃなくて建物の中で暮らし生活をシェア してこの空間はもちろん作る けどみんなで一緒に暮らす場所あるいは 廊下の意味をしっかり理解してですね廊下 って他人と出会う場所だよね挨拶する場所 だよね玄関は人が自分のお部屋に入って くる時 にノックをしてこんにちはという挨拶を する中間領域になるだろうという風に言っ てこの自分の子の空間といきなり共同 スペースじゃなくて干渉体を作ってそこに 高齢者の方々のプライバシーとコモン スペースのこの役割ってますかね緩やかな この軌道と言いますか干渉体を作っていく という作業が認証の方々の生活にいいん じゃないかという風に あのま設計を設計ゲマの方々この スウェーデンから学びながらそれを教えて くれた専門家と一緒に高齢期の暮らし あるいは住まい方認証になってもあるいは その人たちを支えるためにどういう空間が 適しているんだろうかもちろん支えやすさ というものも考慮に入れながら作り上げた のが今の認証の方々のグループホーム あるいはユニット型の特別用語ロジホーム の基本的な設計思想設計コンセプトになっ ていますそれが制度にそのまま応用されて

その指導要綱ができてるかどうかっていう のはちょっと別問題としても最初始まった のはそういう高齢域の暮らし 方というものをちゃんと議論しながら作っ ていったわけですよね共同住宅から共同 居住へ共同居住っていうのは隣のお部屋の 人と交わる同線干体を持ちながら交わる 同線イコール廊下ですよねでさらに行けば ダイニングキッチンリビングがある あるいは玄関があってさらに隣のユニット の方々と出会う空間がその先にあってで エレベーターで降りていくと地域の方々と 交わ界隈性のあるスペースがあるという ような構造体をあるいは街の構造を建物の 中に再現をするというような設計をしてき ましたですからこの空間一緒に暮らす仲間 との空間それと隣のユニット近隣さんです よねこれ誰を近隣さんと呼ぶのにはそのえ 構造体のあるいはそれぞれの高齢車住宅 ロジホームのコンセプトによりますけど ドアを開けると隣のお部屋の人は近隣住民 ですよ ねまその辺の関係は街の行動もおくそう なっていると思いますがただこの プライバシーを守るという目的で作る共同 住宅建物をシェアするというその生活には この近隣という考え方はない隣に住んで いる人が分からないこれが都市生活とし たら高齢機いかがでしょう か縦道線だけで水平の同線がない道がない わけですよ ね2階から3回4回あるいは20回まで 上がる同線はあるけど横同線で人と交わる ことがないそこで交わったとしても挨拶も 交わさないとしたらそれは共同居住 街づくりという風に言いにくいなっていう 風に思ってるわけですよねこれは認証の グループホーム認の方々との居住空間強度 居住を作りた時にもちろんこの空間非常に 重要ですよね非常に個別性が求められる 眠る時間起きる時間生活の様式というもの が人によって違うし身体状況も認証の状況 も人それぞれケアプランも個別に作られて いくこの空間は非常に重要ですが一緒に 暮らすということも重要ですですからこの 中の気配が分かるようなえ個室と廊下の 関係性を作ったんですね 完全に遮断して中に誰がいるかわからな いってのが皆さんが私も住んでいる強度 住宅の行動体ですよねフラッシュドアを つけたらベランダから街遠い遠くに見える 街しか見えない足元が見えないそれで心が 壊れていくま一方で個別性が高くなって プライバシーは守られていくとしてもここ に私が住んでるということを誰も認知して

くれないまま暮らししているま今はオン ラインもあるのでまそういうものを使えば 地域とか他人と交わることができたとして も遮断された空間の中で閉じこもっている 若者あるいはえ閉じこもってしまった高齢 者の方々がいるということのこの地域社会 というものを考え直す必要があ るってことですね近隣のある街に作り始め ていく近隣の人 としっかり挨拶しませんか一緒に暮らしを 街を作り上げてきませんかというのがです ねこれからのこの 新しい街づくり長高列車会の街づくりに なるかなと思うし昔は元々そうだったよ ねっていう感じですねもっと遡れば狩猟 民族の人たちは定住という概念がなくて ずっと移動していくわけですよねで濃厚 社会になって定住が始まって家族とした 単位とそれから濃厚作業を中心としたえ 地域の単位ができていくという流れの中で 我々はこの生活の仕方あるいは集落を作っ て近隣生活金利の方との交わり方を見てで かつ子孫派え家族の単位と近所の方々との 関係性を構築して街を作っていくこれも 歴史的な思考町が作られた歴史があると いうことですねそれが共同住宅が増える 都市化核家族化それが高さ高く積まれる タワーマンションに変わる一方で高齢者が 増えると私の前指定地を務めていた老人 ホームは5階建てのエレベーターが ない要は共同住宅ま公営住宅の地地帯の ですね建替え事業で生まれた特別ヨジ ホームでした周りにはエレベーターがない 5階建ての強度住宅があってそこにはもう 足腰が弱くなった高齢者の方が住みにくい よねそれから構造的に自信に弱いという ようなこともあってですねそれが壊されて あるいはエレベーターが増築された建物も ありましたけど壊されていち早くできた 老人ホームでその中に作られた街の再生に ついては要はと子の空間を作り出す構造体 は衣装が組み込まれてユニットケア あるいはグループケアという概念が生まれ て実践されて今の形を作ってい るってことですねこの近隣という方の生活 音っていうのは皆さんどうでしょうかもし 子に暮らしてる方は金利の音っていうのは 聞こえてくるんですねあ帰ってきたな車で 帰ってきたな 笑い子が聞こえるな赤ちゃん泣いてるな 大丈夫だろうかちょっとあの声かけようか なあるいはこのご飯ご飯って言いますかね え作ったお料理のものが少し余ったのでお 分けしようかなとか旅行に行ったらご近所 にお土産買って帰ろうかなという近所

付き合いがあるわけですよ ねただしこの共同住宅毒 マンションそれと最もあのシビアな味方を されている超高村マンションタワ マンションに住んでいる人たちのそのもし 上の階から音が聞こえるどんどんという音 が聞こえるあるいはバルコニを通して近隣 の隣のお家から音が聞こえるこれね ちょっと戸建てと違う感覚が生まれるん ですね生活音で気遣うような気持ちが失せ てですねどうしてもね隣上から聞こえて くる音がそうに聞こえちゃうわけですよ なぜかって言うと顔が見えない生活が見え ないどなたかが分からない音が聞こえ るっていうのは相音でしかないそと クレームになるイライラする心を壊す そして自分自身の音も気に なるそして他人に迷惑をかけてしまうん じゃないかという形で暮らしていってって しまったりまそういう生活が心地良い人も もちろんいると思いますけど高齢期は なかなかそうはいかないってことです ね現役ビジネスマンで出かける場所があっ て一生懸命仕事をして帰ってくる時には ドアを閉め たら社会と遮断してですね自分の生活に数 時間入って心を癒して家族と向き合って 睡眠をしっかり取ってまたドアを開けて雑 との中には社会の中に飛び込んでいくって いう生活をずっとしてる人にとっては プライバシーが尊重されるプライバシーが 守られる空間っていうのはそれなりにいい と思います近隣と交わらなくてもいろんな 交わり方を持てる世代はいいと思いますが お家の中に長くいる人たちにとって は近隣のあるじゃないとこの孤立して しまう孤独を感じてしまう中で健康返し てしまうあるいはそこの先で死亡リスクが 高高まったりこの幸せ感を感じることが できないという社会が実はこういう共同 住宅プライバシーをあの尊重しすぎる様式 生活スタイルが作っているとしたらこれ からの街づくりあるいは老子ホームの衣装 まはあの設計ですよねあるいは住まい方の 支援が変わるじゃないかという風に思い ますまあの 過去ただただ認証の方の住まい環境 あるいは高齢者のための老人ホーム高齢者 住宅を作ってきたわけではないっという ことですよねこと他人近隣あるいは街って いうことを常に意識しながら我々はまその 高齢者住宅とか老樹ホームを作り上げてき てそこに暮らす高齢者の方々の様子を見 ながらその人たちに学びながらですねで さらに一緒に働いてくれる介護士のみんな

の働きやすさもフォーカスしながらこの 高齢者の方々の新しい仕組みづくりにま チャレンジをしてきたトイをしてきたそれ が正しいかどうかっていうのはまだまだ 答えが出ていないとしてもその答えを 探し出すためには歴史から学ぶってこと ですねそれから今生きてらっしゃる高齢者 の方々の生活の回と不快告知いいんだろう か心地悪いんだろうかあるいは行動行動が 変わって しまう周辺行動という風なまBPSDの出 方は環境が作り出しているんじゃないか その環境は建物だけじゃなくて人と人との 関係性の接し方関係性も環境として見たら ですね接する人のこの近隣との近隣同士の 挨拶職員教育に紐付きていくという非常に 大きなテーマですですからその辺を しっかり考え方をま整理して情報を発信し ながらですね高齢者の方々とコミュニティ を作るまそういう動にもこれから入って いきますまその時にこういう ディスカッションもしながら歴史に学び今 暮らしている高齢者の意見を聞きまたそれ を若い人たちに伝えながら新しい街づくり 長生の時代のウルエイジングまその愛に ある存在を認め合うウェルビングという 精神のもで 新しい誰もが行ったことの ない長の時代に歩を一歩進めていきたいな という風に思っていますはい最後まで聞い ていただいてありがとうございました 単なる 環境があればいいということでありません しっかりことと他人近隣のある住まい方と いうものをしっかりえ見ながらですねあの タマンションに住んでる人って見えてる 風景って何だろう外に出たくなくなっ ちゃうんじゃないか なあれ1戸建ての利便性と不便さって何 だろう困り事って何だろうというのを ちょっと見ながらですね街をゆっくりこの 人の行動でできるスピードで歩いて人の 動きこの街の環境変化を見ていますこれが もう1つの朝のオーキンの私の目的でもあ るっていうことですねはいお遺伝新聞の 田村さんコメントありがとうございました 整理できましたありがとうございますはい またあのお話したいという風に思います 最後まで聞いていただいてありがとう ございましたよい1日お過ごし ください

共同住宅から共同居住へ
地域居住
タワーマンションに近隣がない
あいさつをせず、摩擦を減らす
狩猟民族から、農耕社会を編成し定住化した。
都市化、家族との関係、核家族化へ
地方移住を望む人が増える
近隣がある地域社会のビジネスは
仲間のために作りたい、売りたい、仲間から買いたい
ウエル・エイジング・センターはウエル・エイジング・パーソンの近隣コミュニテイを目指します。

#ウエルエイジグ #近隣　＃共同居住

(参考)YouTube
【宮台真司のタワマン幸福論】タワマンに住んでも幸せになれない/スローフードの真実/ 良い共同体と悪い共同体/ 地方移住の心理/人類は「コラボ」したから生き残った/安藤優子が語る家族とい

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