Search for:
Announcer 女子アナ美人

【不動産投資初心者】利回りってな―に?何%あればいい?



【不動産投資初心者】利回りってな―に?何%あればいい?

#不動産投資#五十嵐未帆#利回り

今回は不動産投資の世界では必須である
利回りについて話しています。

基本的な表面利回りの計算方法に加えて
現況利回り
想定利回り
実質利回り
借入返済後利回りの説明
そして、五十嵐&大野の利回りの目線について
話しています。

是非ご覧ください。

五十嵐への質問はこちらより受け付けております。
https://forms.gle/sKFX68UvwMYk3LJs9

五十嵐未帆のプロフィール
エレガントオーナーズ主宰 
CFP 1級FP技能士 日商簿記1級
財務会計を得意とする3人の子持ち専業大家
大家歴15年 不動産投資歴10年
新築アパートを中心に10棟購入
5棟売却1棟築古物件のフルリノベーションを経験
現在は7棟63室所有。家賃年収は5400万円
著書
「買うだけかんたん主婦の私でも出来た新築アパート投資法」
ダイヤモンド社
https://elegant-owners.jimdofree.com/

その他のエレガントオーナーズ動画
・不動産投資するならどっち?新築・築浅vs築古

・物件を買い進められなくなる?債務超過について
https://studio.youtube.com/video/Lpz89DwGqQo/edit
・【不動産投資】金利1.6→0.825% 銀行融資の金利交渉と借換え
https://studio.youtube.com/video/BM0a5TbbBfQ/edit
・賃貸経営に役立つ知識

・不動産投資の基礎知識初心者向け

・融資関連

・五十嵐未帆物件購入シュミレーション

・競売物件の入札方法

・青色申告決算書・弥生会計

・不動産投資のご相談

・高評価動画
https://www.youtube.com/playlist?list=LL

エレガントオーナーズHP
https://elegant-owners.jimdofree.com/

twitter

facebook
https://www.facebook.com/miho.igarash

ブログ
http://ameblo.jp/elegant-owners/

楽待コラム
http://www.rakumachi.jp/news/archives

五十嵐楽待動画
「後悔する投資家」vs「成功する投資家」
シミュレーションの仕方に違いが!!【徹底検証】

返済比率70%…「救いようがないダメ物件」を一刀両断
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#1】

【詐欺!?】アロマの先生から新築マンション投資を紹介されて…
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#2】

【返済地獄】1.8億の借金に苦悩する男
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#3】

【ローン地獄】アパート2棟、35年後はマイナスCF7000万!?
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#4】

初心者が「不動産投資で失敗する理由」を徹底解説
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」番外編】

「ローンが払えず死にそう…」そういう事例は結構あります
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#5<前編>】

借金1億円を家族に背負わせるんですか?
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」5<後編>】

よく知らない土地の「ダメ物件」を掴まされましたね
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」.vol6〈前編〉】

高すぎ!原状回復費15万円…これは「ぼったくり業者」ですね
【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」.vol6〈後編〉】

【毎月7万円赤字】新築ワンルームマンションを半年で
6戸購入した方へ愛あるアドバイス【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」.vol7】

【これは犯罪です】30年間収入ゼロ…悪徳業者にハメられた相談者に
愛あるアドバイス【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」.vol8】

【狭小アパートで毎月赤字】新築なのに全然入居が決まらない、何が問題だったのか?《五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」Vol.9》

【芸人のお金事情!?】流れ星☆瀧上 × 五十嵐未帆、
お笑い芸人の知られざるお金事情を大暴露!《五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」特別編》

【愛のツッコミ】流れ星☆瀧上 × 五十嵐未帆、不動産投資初心者の
瀧上さんに愛あるお説教!?《五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」特別編》

4 Comments

  1. 「借入返済後実質利回り」まで見て投資しないとタイヘンなことになりますね。いつも有益な情報ありがとうございます☺

  2. 少し前から拝見させていただいています。大家1年目の者です。この動画の趣旨とは逸れてしまうのですが、複数の物件の収支や損益をどのように管理されているのかを動画で紹介していただけないでしょうか?具体的には、全体としてまとめて収支/損益を管理しているのか、個々の物件ごとに収支/損益を見ているのか、あるいは何か別の方法があるのかを知りたいです。また、どんなツールを使用して管理されているのかもお聞きできれば嬉しいです。2つ目の物件の購入を考えているので、参考にさせていただければ非常に有難いです。ご検討よろしくお願いいたします。

  3. はじめまして😊 楽待での動画をいくつか拝聴させて頂きました😊 
    年齢的に、「これからどんどん規模を拡大したい」というわけでもないのですが…「大家の会」に参加させて頂けたら有り難いなと思っております😊 
    『家主と地主』で拝見して、住んでいる「市」は同じなのかなと思いました😊
    ここに、個人情報を書けないので、どうご連絡すればよいか分からないのですが😊

  4. ばちばちの台本もええけど、実際の気持ちの入った投資家たちの肌感覚が知りたい

Write A Comment