【これは犯罪です】30年間収入ゼロ…悪徳業者にハメられた相談者に愛あるアドバイス【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」.vol8】
▼五十嵐さんが区分投資のプロ・芦沢さんと対談した動画はこちら▼
【芦沢晃×五十嵐未帆】投資手法が異なる2人の特別対談
https://www.rakumachi.jp/news/video/293882?uiaid=youtube
■前回の「愛のお説教部屋」はこちら
【毎月7万円赤字】新築ワンルームマンションを半年で6戸購入した方へ愛あるアドバイス
■記事で読みたい方はこちら
https://www.rakumachi.jp/news/column/273617?uiaid=youtube
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
▼五十嵐未帆さんに相談したい方はこちら▼
https://forms.gle/zHaACTdpxGacL12r7
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
00:47 相談者のお悩みは？
04:32 二重売買契約か！？
06:40 各物件の収支シミュレーション
09:57 問題点は！？
16:06 改善策は！？
20:27 まとめ
ーーーーーーーーーー
【楽待からのお知らせ】
■楽待とは
https://www.rakumachi.jp/about/?uiaid=youtube
■楽待新聞
https://www.rakumachi.jp/news/?uiaid=youtube
■ファーストロジックチャンネル
https://www.rakumachi.jp/r/h4fua793?uiaid=youtube
【各種SNS】
■公式Twitter
https://www.rakumachi.jp/r/uhh7puod?uiaid=youtube
■公式LINE＠
https://www.rakumachi.jp/r/4zhuocaj?uiaid=youtube
#不動産投資
#楽待
#新築マンション投資
#失敗
34 Comments
五十嵐未帆さんに相談したい方はこちらからご応募ください。
https://forms.gle/zHaACTdpxGacL12r7
騙された人、失敗した人に、なぜやらなかったのか・・・・と指摘する事に何の意味があるのでしょうか。
後だしじゃんけんなら誰でも出来ますし、過去に戻れませんしね。
ダメな部分を指摘されるためにドMアドバイスを受ける企画なのか、反論が許されない相談者を視聴者と一緒に馬鹿にする企画なのか気になります。
つまり、小学生に高校の数字を教えているようなもので、(ある意味)頭が弱い購入者に難しい人を言っても実践出来ないでしょうし、こんだけ失敗したら次はないでしょうし、新たな物件を買う事も買える事もないでしょうしね。
新たな被害者を増やさない企画という事ならば納得出来ますが、相談者を血祭りにあげてる印象でしかありません。
だめだ、５０歳で８０まで､持ちこたえるわけない。自己破産あるのみ、
相談者さん。詰んでます。
自己破産して銀行に負担してもらいましょう、無理ですね私でもこの物件は、
お金は借りたほうが勝ち、貸した方は負けですね銀行さんよ
新築、区分は絶対にダメ
儲かるなら営業買うし。
中古は売ろうとする理由が明確であるか。
高齢だからもーいや
金に困って換金
いずれかじゃなければ、ほぼアウチ
五十嵐先生
冷静に淡々と、相手を葬るタイプw
けっこうズブズブ刺してるからね。
借り換え
自主管理
賃貸保証
借家人賠償特約
繰上げ返済
いずれも当たり前だのクラッカーで
特別な対策ではありません。
むしろできることないって話w
何千万も買い物するのは行かないけど、騙されたら見に行くってｗ
知り合いから来る儲け話だって相当危険なのに全く知らない不動産業者の勧める儲け話に乗るって時点で可笑しいよね。 本当に儲かるのなら不動産業者が他人に教える訳無いじゃん。
大手企業の管理職みたいな感じのオーナーさんかな？1000万も給料があるから何もしなけりゃいいのに。銀行が融資をしたは銀行は損をしない計算が出来てるだけで最悪オーナーから取り立てればいいってだけですから。後から銀行を詰めてもしょうがないわな。
これはしんどいですわ
不動産の営業が熱心でいい人そうだったからとか、感情で判断してはいけないよ。
アドバイス魔女ですね^_^！
不動産業者って悪徳なのがすごく多い。
不動産失敗の共通点は他力本願、業者の言うこと全て信じる、買えば後は楽して儲けれるでしょ？な考え。
いま50歳、年収1000万で金融資産500万円って。老後の生活費どうするつもり？大変な家計ですね。お子さん何歳でしょう、教育資金などあるのですかね。
このチャンネルいくつか見ましたがほぼほぼ詐欺ですやん…
なんか今回優しい気がしますね
地上波の本家、愛の説教部屋の万倍、役に立つし面白い
シリーズを通してみていると、失敗している人に共通している部分が多くあって勉強になりますね。まさに反面教師。
この番組いつもまだかまだかと楽しみにしてます、勉強になります
金が余ってる人がマンション投資するなら安心だけど、借金してまではやりたくないわ、、、
不動産投資に限らず、勉強は必要ですね。
TVで仮想通貨投資をした人のインタビューを見たのですが、「２００万円溶かした。やっぱり無知はダメだねぇ」と言っていました。
築古マンションの売り広告を見ていると「土地持ち分比率1/50」なんて書いてある。
こんなものは無いも同然・・・と言うか無い方が良い。
何故かと言うと「持ち分比率1/50」の権利でも義務が発生するからだ。
「土地は残りますよ」なんて甘言に騙されないようにしてね。
悪徳業者にハメられた投資です❗
ズバリ言うわよ❗的なとこの五十嵐さん可愛くて面白い🌟
しつこい営業者のおかげと喜んで
諦めず頑張って下さい‼️
投資といいつつ、手出しのお金が発生する時点ででおかしい。
あくまで賃貸業です。不動産投資ならリートだ。
区分マンションの投資っていまから15年くらい前にすでに危ないって言われてたと思うけどなあ
髪切った？？？？
私は管理業者側の立場の人間ですが、投資家でも大家さんでも賃貸業は全体的にそれそのものがビジネスであることの認識が甘い。
買っただけで儲かる不動産なんてあるわけがないですよ。
入居者さんは対価として家賃を払うわけで、入居者さんはオーナーのための金蔓ではありません。
入居者さんが住んで良かったと思える物件を用意できるかどうか。
キャッシュフローを見る場合もそれを忘れてはいけません。
人生ゲームだったら、どれだけよかったことかと痛感しまくってそうです(´・ω・)(・ω・｀)ﾈ
みほさま大好きです❤️
3:48
不謹慎だけど、この沈黙のシーンは笑ってしまう
不動産屋が間に入ってれば、割高物件は有っても割安物件は無い。
割安物件なら不動産屋が買って、適正価格で売りに出してる。
当方、親の代から 大家商売をやっていまして・・五十嵐さんと境遇が似ています。
しかし 五十嵐さんと異なりますのは
私は 中古マンション キャッシュ購入 がメイン。借金はしません。。
五十嵐さんの 収入 とか 保有資産は すごいと思いますが しかし 借り入れ金額がいかほどか・・と興味があります。
他人を信じる前に自分で計算しなさい
結局これなのね