【返済地獄】1.8億の借金に苦悩する男【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#3】
「身の丈に合わない借金で、返済地獄が待っています」
今回の相談者は、木造アパート2棟を新築で購入した愛知県の会社員・山井泰さん（仮名・48歳）。
2物件とも返済比率が高い上に、初年度から退去が多いことを不安に思っているという。
業者が出したシミュレーションを見てみると、そこには「ありえない」数字の数々が…。
不動産投資で失敗してしまったという投資家に、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ不動産投資家の五十嵐未帆さんが、
厳しくも愛のあるアドバイスを送る企画の第3弾！
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《チャプター》
0:00 相談者のお悩みは？
3:20 物件の問題点は？
20:02 今後の改善策は？
28:20 どれだけ収支改善できる？
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■記事はこちらから
https://www.rakumachi.jp/news/column/256482?uiaid=youtube
■過去の五十嵐さんの出演動画
【詐欺！？】アロマの先生から新築マンション投資を紹介されて…【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#2】
返済比率70％…「救いようがないダメ物件」を一刀両断【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」#1】
「後悔する投資家」vs「成功する投資家」 シミュレーションの仕方に違いが!!【徹底検証】
▼CFシミュレーションの使い方はこちら▼
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21 Comments
その悪徳の業者も呼んで3人でやってほしい笑
年収700万なら高給とりなのに、投資に手を出さずにいればなぁ
まだ若いからね、大丈夫！これから、インフレになるので・・・ね。でもね、先を見ないといけませんねえ。
税金の設定教えて下さい
売却したときのキャッシュフローは良さそう
めっちゃ資産家なのか？
なんでこんなに借りれたんだ？
損切り物件買います！
そもそも投資するのに借金するのが理解できないんだよなーと素人ですが、思ってしまいます。
1.8億の借金できるのは逆にすごい。
長生きしてくださいね😃
不動産投資なんてやらんけどこれ見てると大家目線の弱みが理解できるから大家に対しての効果的な交渉材料を学べて助かる。ありがとう五十嵐さん！ありがとうカモ！
チャンネル登録しました人生の勉強になります
木造のアパートで9000万ちょいってボッタリ値すぎるんじゃあ？
投資用物件売りつけるのなんか大変だろうって思ってたけど、欲ボケした相手だと簡単なんだな。
まあ、動画通りの説明で「良い土地」なら残債減らせば売り逃げも出来るだろう。
頑張りなはれ。
14:22
ありがとうございます！
弟子にしてください。
五十嵐さんマジで好き
五十嵐さん、着々と年収増えてて流石だなと思う
不動産賃貸業を始めたいなら【性善説】の
大家候補さんは殆んど失敗しますよ～😵💧
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