【ひろゆき×不動産Gメン滝島】銀座に土地を持ってたら勝ち組ですね。一生食いっぱぐれないですよ。【ひろゆき切り抜き/質問ゼメナール/論破/不動産Gメン滝島/銀座】

【ひろゆき×不動産Gメン滝島】銀座に土地を持ってたら勝ち組ですね。一生食いっぱぐれないですよ。【ひろゆき切り抜き/質問ゼメナール/論破/不動産Gメン滝島/銀座】

一般の会社員がローンを払って 5000万円ぐらいで買ってで元が取れる 物件っていうのがあるかって言われると かなり厳しい気がするんですよね厳しい 厳しいです厳しいなんかその目端の聞く人 が中古マンション買ってリノベをして 3000万を3500万円で売りましたと かだったらあると思うんですようんでも なんか新築でこうドーン買ってくださいっ ていうのに5000万ですほいっていうん で銀行ローンで払って特するはなんかほぼ ないんじゃないかという気はしてるんです けどうんうん難しいと思いますあの何買っ ても儲かった時代ってのもあったんですよ 逆にはいはいはい2011年から15年 ぐらいはそのITバブルが弾けてさらに 東北の地震まて日本経済がそこでいろんな ものが安くてその時買ってたら何でも 高かったんですねうん今本当もう都内の マンションとかと利回り3%台とかもう 銀座とかだと1%台とかになってるんで 銀座の方が低いんすか銀座の方が低いです ね本当に銀座はもう特別なんで利回りが いいととだと本当1%台とかでも取引が あるんですけどまそういう状況で キャピタルを狙う値上がりを狙うってのは 相当難しいですね銀座でじゃ何か物件って 言うとやっぱ10億単位とかになると思う んですけど1000万とかから投資でき ないじゃないですかでそこまででかい額で 利回り1%って言ったらそれ銀座の年 なんか買わないで他に回した方がいいじゃ んってならないですかそれでも銀座普通は なるんですよねでもまいろんな理由で買う 人がいてまそれがなぜなぜなのかってのは 分からないですよま銀座とかだったら 例えば値下がり率が低いと踏んで相続税 対策とかその会社の資産をねとりあえず 消すとかあと銀座と面白いのがほとんど借 券なんですようでほとんど借券であの借券 なのに所有権と同じ値段のなんかよく わかんない税金みたいなの自に払わなきゃ 買えないパターンとかあるんですけどそう いうのが一撃で償却できたりとかするん ですよ場に乗ってははあそっか土地所有で はなくてあくまで借地のそうそうなんです で上に立ってるが50年とかだともうあの 速攻償却できちゃうんでそういう理由で 買う人もいると思うんですねだからその 普通のサラリーマンが泣けなしのお金と 頑張ったローンで資産増やそううって買う のとはもう特色が全然違うって感じですね そう借地園ってことはじゃ銀座のその オーナー的な人っていうのは広い土地を 持って何もしないでぼっしてる人がい

るってことですそうそうそういますいます 自主います銀座の事主はすごいですよ本当 に銀座の地主って途中売ってるわけじゃ ないんだ借地けやっですあのまどことは ちょっと言えないですけど結構皆さんが 知ってるようなもうハイブランドが入っ てるビルも実は借地だったりとかもう表は キれだけど中はもう地区何十年とかもう 余裕でありますねへえすげえ地味毛量もう 地味毛量だしもうだから生まれた時銀座に ビル持ってる家に生まれたらもう究極の 親方ですよねSSはいまま一生何もしなく ていいみたいな何もしなくていいはい売ら なくても不動産賃貸借の更新とか新規契約 で金が入ってくるわけですからねはいはい はいはい勝手に出て勝手に入るだけ何もし ないけど金がいてきますからねそうそうな ん

0:00 ローン組んでも元は取れない
0:46 都内の利回りについて
1:09 銀座の不動産ルール
3:45 究極の親ガチャ

ご覧いただきありがとうございます。
チャンネル登録、高評価も是非お願いします！！

【ひろゆきの書籍】
『1%の努力』

『ラクしてうまくいく生き方』

『僕が親ならこう育てるね』

『ひろゆきのシン・未来予測』

【夜な夜な生配信！ひろゆきと有名人に…【質問ゼメナール】　YouTube】
https://www.youtube.com/channel/UCj14-CcW0idWlvh3kQp683A

【ひろゆき×不動産Gメン滝島】Youtubeも大人気！不動産屋に騙されるな！ワンルーム投資は地獄の入り口･･･賃貸VS購入!? 不動産対談LIVE 生配信で何でも答えます‼️

質問ゼメナールさんの配信で語られたアドバイスや
質問に答えるシーンを厳選して、切り抜き動画を投稿しています。

※動画内容については当チャンネル運営者の自己責任のもとアップロードしております。

#ひろゆき #hirokuki #切り抜き #質問ゼメナール #不動産Gメン滝島 #ひろゆきの中身 #UCAFByQpEeY5qkHud-iB7d4Q #ひろゆき切り抜き #公式 #ひろゆききりぬき #きりぬき #論破 #kirinuki #西村博之 #中田敦彦のyoutube大学 #加藤純一 #２ちゃんねる #不動産 #銀座

【ひろゆき×不動産Gメン滝島】銀座に土地を持ってたら勝ち組ですね。一生食いっぱぐれないですよ。【ひろゆき切り抜き/質問ゼメナール/論破/不動産Gメン滝島/銀座】

ひろゆききりぬき ヒカル 宮迫 牛宮城 はじめしゃちょー 東海オンエア てつや ヒカキン コレコレ カズレーザー シバター ひかる 宮迫ですッ daigo 青汁王子 三崎優太 成田祐輔 朝倉未来 中田敦彦のyoutube大学 成田悠輔 WinWinWiiin テスタ 与沢翼 加藤純一 岡田斗司夫 落合陽一 トリンドル玲奈 ウエンツ瑛士 長嶋一茂 錦鯉 土田晃之 ゆたぼん へずまりゅう 奥さん 嫁 日経テレ東大学 結婚 hiroyuki nishimura kirinuki マインド アンジャッシュ渡部建 ベーシックインカム 牛宮城 宮迫博之 中田敦彦 宮迫 山本圭壱 焼肉屋 まとめ 浜崎あゆみ 倖田來未 hiro 関口メンディー 週刊文春 週刊誌 女性セブン FRIDAY 週刊新潮 スクープ 熱愛 不倫 暴露 文春オンライン スキャンダル フライデー ゴシップ 週刊FLASH 週刊ポスト 週刊プレイボーイ 週刊女性自身 音事協 音楽 歌 歌手